兩部門:擴大“白名單”覆蓋范圍,進一步推動協調機制“擴圍增效”
保交房工作是促進房地產市場平穩健康發展的重要任務,也是防范化解房地產風險、促進市場止跌回穩的有力措施。
近日,住建部、金融監管總局聯合召開全國保交房工作推進視頻會議,指導各地進一步發揮城市房地產融資協調機制作用,扎實推進保交房工作,采取有力有效措施盡快推動房地產市場止跌回穩。
會議指出,當前是做好房地產各項工作的重要機遇期?!皣摇 小比墝0嘁搫油七M工作,努力解決在推進保交房攻堅戰中出現的主要問題,擴大城市房地產融資協調成效,加快推動資不抵債項目的司法處置,錨定目標全力以赴完成年度交付任務,同時統籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。
易居研究院副院長嚴躍進認為,此次會議是中央政治局會議后保交房再發力的會議,相比過去幾次會議,此次首次提及“止跌回穩”的背景和導向,說明在此前防范化解風險、保護群眾利益基礎上,保交付責任和使命更大,也與“止跌回穩”的工作態勢有了掛鉤。
會議強調,當前正處于打好保交房攻堅戰的關鍵階段,要牢牢把握房地產工作的人民性、政治性,充分發揮協調機制的重要作用。
要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度,切實滿足房地產項目合理融資需求。各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感,進一步推動協調機制“擴圍增效”,擴大“白名單”覆蓋范圍,確保合規房地產項目“應進盡進”。
要建立完善工作機制,健全全口徑監測制度,及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統管理。金融機構要建立完善綠色通道,及時按項目進度發放貸款,滿足項目合理融資需求。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,滿足資金需求是推進保交房的關鍵一環,下一步相關部門將同步推進項目推送和問題修復,將更多的項目納入到“白名單”,推動保交房和商品房市場好轉同頻共振。另一方面,現階段通過一系列措施,促進市場回升的同時資本市場地產股估值修復,也為保交房創造了條件。
在嚴躍進看來,樓盤項目獲得更多的資金支持,自然開工節奏提速,房企銷售信心也會增加。更關鍵的是,樓盤保持“熱氣騰騰”的建造氣氛,購房者預期回暖,購房意愿也會提振,也為樓盤的銷售帶來積極作用,進而促進市場行情止跌回穩。
值得一提的是,在協調機制的帶動下,金融機構對房地產行業的支持力度也在不斷擴大。根據住建部此前披露的數據,截至9月30日,297個地級及以上城市均已建立房地產融資協調機制,商業銀行已審批“白名單”項目超過5700個,審批通過融資金額達1.43萬億元,保交房工作正在有序推進。
來源:中房網